Краткая информация о процедуре со ссылками на нормы права

Заказчик по договору долевого строительства может обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки. Поскольку спор относится к категории дел о защите прав потребителей, исковое заявление можно подать как по месту жительства истца (заказчика), так и по юридическому адресу застройщика.

Как рассчитывается неустойка?

Неустойка рассчитывается за каждый просроченный день выполнения обязательств в размере 1/300, исходя из действующей на сегодняшний день ключевой ставки ЦБ РФ. Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При возмещении пени физическим лицам размер её увеличивается в два раза и составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Согласно ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей».

Что произойдет при удовлетворительном решении суда о взыскании неустойки?

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Изготовителем считается исполнитель, продавец, уполномоченная организация, уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер. Штраф взыскивается за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя

По спору применяется общий срок исковой давности – 3 года. Он исчисляется с момента, когда обязательства по договору (срок сдачи объекта долевого строительства) должны быть выполнены.