Назад

Выписать бывшего собственника

Краткая информация о процедуре со ссылками на нормы права

Описание Документы Образцы заявлений Полезные ссылки

Собственник жилого помещения или доли в собственности, который приобрел право собственности на жилое помещение, может подать исковое заявление о снятии с регистрационного учёта бывшего собственника (зарегистрированного). В том случае, если после перехода права собственности (купли-продажи, дарения) старый собственник не снялся с регистрационного учёта.

Например, человек купил или получил в дар квартиру, а прежний собственник не снимается с регистрационного учёта (не выписывается).

Выписать (снять с регистрационного учета) через суд можно любого, включая несовершеннолетнего.

Как подать иск о снятии бывшего собственника с регистрационного учета?

Иск подаётся по месту регистрации ответчика, то есть спорной квартиры (ст. 28 ГПК РФ). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку эти правоотношения длящиеся, то срок исковой давности здесь не применяется. Кроме того, можно обратиться с повторным иском, например, после проигранного дела спустя год или два.

Если бывший собственник остаётся проживать в жилом помещении, то дополнительно можно заявить исковые требования о выселении (см. раздел «Выселение»).

Что необходимо предоставить суду для выписки из квартиры бывшего собственника?

При рассмотрении таких исков, как правило, доказывают переход права собственности на жилое помещение: договор купли-продажи, дарения, акт приёма-передачи жилого помещения.

Кроме того, к делу необходимо приобщить квитанции об уплате коммунальных услуг. Они подтверждают, что права истца нарушаются, так как новый собственник вынужден нести дополнительные расходы, в том числе и за старого собственника.

Образцы исковых заявлений:

  • Выписать бывшего собственника.doc
  • Выписать и выселить.doc
  • Выписать с принудительным выкупом доли.doc

Подписка успешно
оформлена

На главную
Тарифы сравнить тарифы
Самостоятельная работа с системой
от 999 ₽
Платный доступ к СОЮС (без сопровождения, кураторства и консультаций практикующего специалиста). Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Доступ предоставляется на выбранный период времени.
Подключить от 999 ₽ Подробнее
Сопровождение на одно гражданское дело
5 999 ₽
Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, до разрешения (окончания) одного гражданского дела из перечня юридических услуг СОЮС.
Подключить 5 999 ₽ Подробнее
Сопровождение на выбранный период
от 2 999 ₽
Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, в течении определенного периода времени по всем делам из перечня юридических услуг СОЮС.
Подключить от 2 999 ₽ Подробнее
Открываем собственный юридический бизнес
скоро на сайте

Требуется помощь нашего юриста или адвоката?

+7 915 004 89 98

или заполните форму ниже

Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных

Для просмотра страницы
необходимо авторизоваться:

Забыли пароль?
Назад

Восстановить пароль

Контрольная строка для смены пароля будет выслана Вам по e-mail.

Контрольная строка для смены пароля успешно выслана Вам по e-mail.

Закрыть