+7 915 004 89 98 ежедневно с 9-00 до 19-00 часов
Войти Забыли пароль?
Юридические услуги
как работать с сайтом
Процессуальные действия
Справочная информация
О компании
  • Новости
  • О нас
  • Правовая информация
главная новости Росреестр разъяснил порядок строительства дома на берегу водоема

Росреестр разъяснил порядок строительства дома на берегу водоема

25.08.2021
жилищное право земельное право

При строительстве частного дома вблизи водоема необходимо учитывать требования законодательства, которые предусматривают особый статус береговой полосы и водоохранной зоны.

"Приватизировать, то есть выкупить у государства участки в пределах береговой полосы, нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы также не допускается", - пояснили в ведомстве.

Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет 20 метров. Исключением являются реки и ручьи протяженностью не более 10 километров - их береговая полоса сужается до пяти метров.

При этом в водоохранной зоне, которая находится за пределами береговой полосы, можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства. Обязательное условие - соблюдение всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

"Ширина водоохранной зоны у моря - 500 метров. У рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше десяти километров водоохранная зона составляет 50 метров, от 10 до 50 километров - водоохранная зона 100 метров, а у реки протяженностью от 50 километров и больше - 200 метров. У озера с акваторией менее половины квадратного километров ширина водоохранной зоны составляет 50 метров", - отметили в Росреестре.

В границах водоохранных зон запрещены следующие виды деятельности:

  • использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв;
  • размещать кладбища, скотомогильники, объекты размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
  • уничтожать вредные организмы при помощи авиации (сбрасывать из самолета химикаты на насекомых);
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств). Движение допускается только на дорогах, а стоянки - на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием;
  • строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов;
  • хранение и применение пестицидов и агрохимикатов;
  • сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
  • разведка и добыча полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр).
  • В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега.

    "Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и так далее", - подчеркнули в Росреестре.

    Исключениями являются случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. В таких случаях жилищное строительство может быть ограничено или вовсе запрещено.

    За нарушение водного законодательства предусмотрена административная и уголовная ответственность. Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или онлайн-сервиса "Публичная кадастровая карта".

    предыдущая следующая
    работа с сайтом

    Юридическая система "Правовой порядок" предоставляет вам возможность самостоятельно решать ваши юридические задачи или же получить сопровождение квалифицированного юриста.

    Самостоятельная работа с системой

    Платный доступ к СОЮС (без сопровождения, кураторства и консультаций практикующего специалиста). Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Доступ предоставляется на выбранный период времени.

    Подключить от 999 ₽ Подробнее
    Сопровождение на одно гражданское дело

    Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, до разрешения (окончания) одного гражданского дела из перечня юридических услуг СОЮС.

    Подключить 5 999 ₽ Подробнее
    Сопровождение на выбранный период

    Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, в течении определенного периода времени по всем делам из перечня юридических услуг СОЮС.

    Подключить от 2 999 ₽ Подробнее
    Ведение дела юристами СОЮС

    Если хотите поручить ведение дела нам позвоните по телефону: +7 (000) 000 00 00
    или оставьте заявку и мы вам перезвоним для уточнения деталей

    Правовая информация

    Политика обработки персональных данных Условия доступа к сайту Информация о порядке оказания услуги, условиях оплаты и возврата денежных средств

    ООО «СОЦЮРИСТЫ 24» ОГРН 1217700460603
    ИНН 07727473958

    Все права защищены © 2020-2025 СОЮС

    Контактная информация

    +7 915 004 89 98
    ежедневно с 9-00 до 19-00 часов
    [email protected]
    117036, Москва, ул.Профсоюзная, д. 3

    Мы в социальных сетях

    Разработано в
    Получить доступ Войти О работе с сайтом
    +7 915 004 89 98 ежедневно с 9-00 до 19-00 часов

    Подписка успешно
    оформлена

    На главную
    Тарифы сравнить тарифы
    Самостоятельная работа с системой
    от 999 ₽
    Платный доступ к СОЮС (без сопровождения, кураторства и консультаций практикующего специалиста). Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Доступ предоставляется на выбранный период времени.
    Подключить от 999 ₽ Подробнее
    Сопровождение на одно гражданское дело
    5 999 ₽
    Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, до разрешения (окончания) одного гражданского дела из перечня юридических услуг СОЮС.
    Подключить 5 999 ₽ Подробнее
    Сопровождение на выбранный период
    от 2 999 ₽
    Платный доступ к СОЮС с сопровождением, кураторством и консультациями практикующего специалиста - адвоката. Пользователю предоставляется доступ к системе и сервисам, по всем юридическим направлениям, включая доступ ко всем процессуальным документам и образцам. Практикующий адвокат сопровождает самостоятельную работу пользователя, в течении определенного периода времени по всем делам из перечня юридических услуг СОЮС.
    Подключить от 2 999 ₽ Подробнее
    Открываем собственный юридический бизнес
    скоро на сайте

    Требуется помощь нашего юриста или адвоката?

    +7 915 004 89 98

    или заполните форму ниже

    Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных

    Вы используете ограниченную версию сайта

    Получить доступ ко всем сервисам,
    воспользоваться услугами кураторов
    и консультантов для решения ваших юридических задач, вы можете оформив подписку.

    что можем решить тарифы на подписку

    Также вы можете поручить полное ведение дела нашим юристам и адвокатам.

    остались вопросы?

    +7 915 004 89 98 ежедневно с 9-00 до 19-00

    Для просмотра страницы
    необходимо авторизоваться:

    Забыли пароль?
    Назад

    Восстановить пароль

    Контрольная строка для смены пароля будет выслана Вам по e-mail.

    Контрольная строка для смены пароля успешно выслана Вам по e-mail.

    Закрыть

    Недвижимость и жилье

    • Вселение
    • Выселение
    • Взыскание оплаченной суммы коммунальных платежей
    • Взыскание ущерба (залив квартиры)
    • Определение размера долей в совместном имуществе при разделе супружеской собственности (увеличение или уменьшение)
    • Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (определить, разделить)
    • Порядок пользования жилым помещением (определить)
    • Признание сделки недействительной
      • Мнимая и притворная сделка
      • Не способен понимать значение сделки (болезнь, лекарства, опьянение)
      • Обман, насилие, угрозы
      • Под влиянием заблуждения
      • Смотреть все
    • Принудительный выкуп незначительной доли
    • Приобретательская давность
    • Снять с регистрационного учёта (выписать из жилья)
      • Выписать бывшего собственника
      • Из жилья, находящегося в собственности
      • Из муниципальной квартиры
      • Смотреть все
    • Расслужебливание жилого помещения
    • Расторжение договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением
    • Смотреть все

    Семейные дела

    • Взыскать алименты
      • На содержание детей
      • На содержание детей в твёрдой денежной сумме
      • На содержание нетрудоспособных родителей
      • Смотреть все
    • Изменение размера взыскания алиментов
    • Изменение способа взыскания алиментов
    • Лишение родительских прав
    • Определение места жительства несовершеннолетних детей
    • Определение порядка общения
      • Определение порядка общения (график) с дедушкой (бабушкой)
      • Определение порядка общения (график) с родителями
      • Смотреть все
    • Оспаривание отцовства
    • Получение согласия на выезд ребенка за границу (в судебном порядке)
    • Признание гражданина недееспособным
    • Признание имущества личным (раздел супружеской собственности)
    • Раздел общего имущества между супругами
      • Долги и кредиты нажитые в период брака
      • Истребование супружеской доли у третьих лиц
      • Раздел другого имущества
      • Раздел недвижимого имущества
      • Раздел общих денег на счетах в банке
      • Раздел транспортных средств
      • Смотреть все
    • Расторжение брака
    • Установление отцовства
    • Смотреть все

    Взыскание денежных средств

    • Взыскание денег по другим договорам (не займа), без договора или расписки (неосновательное обогащение)
    • Взыскание денег по расписке или договору займа
    • Взыскание стоимости восстановительного ремонта со страховой компании и с виновника ДТП
    • Вред здоровью
    • Смотреть все

    Страхование

    • Взыскание невыплаченного страхового возмещения
    • Взыскание страхового возмещения по договору страхования жизни
    • Расторжение договора страхования (например, навязанного банками)
    • Взыскание недоплаченного страхового возмещения (страховая компания занизила стоимость восстановительного ремонта)
    • Расторжение договора страхования
    • Смотреть все

    Наследство

    • Признание права на наследство
      • Признание завещания недействительным
      • Пропустил срок обращения к нотариусу по уважительной причине
      • Пропустил срок обращения к нотариусу, но принял (сохранил) наследство
      • Установление факта родственных отношений
      • Смотреть все
    • Смотреть все

    Защита прав потребителей

    • Взыскание неустойки по договору долевого участия (ДДУ)
    • Не поставленный товар
    • Некачественные или неоказанные услуги
    • Некачественный товар
    • Расторжение договора страхования (например: навязанного банками)
    • Расторжение договора услуг и возврат денег
    • Смотреть все

    Судебные приставы

    • Признание бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным в судебном порядке
    • Смотреть все

    Трудовые споры

    • Взыскание невыплаченной заработной платы
    • Восстановление на работе при незаконном увольнении
    • Смотреть все