Если сделка совершена лицом, которое на момент ее совершения не осознавало характер и значение своих действий, сделка считается недействительной. Сторона по сделке, наследники или заинтересованные лица могут обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительности такой сделки.
Примеры категорий лиц, при совершении сделки которыми она признается недействительной:
Как правило, недействительность сделки доказывается свидетельскими показаниями. Они должны подтверждать, что примерно в тот период истец вел себя неадекватно, злоупотреблял спиртными напитками, наркотиками, болел, переживал тяжелую жизненную ситуацию и т.д.
Если известно, где лицо проходило лечение, то по просьбе истца суд запрашивает медицинские документы (см. в образце искового заявления).
По данной категории спора, ходатайству стороны по сделке, суд назначает судебную психолого-психиатрическую экспертизу. В распоряжение экспертов, при назначении экспертизы, суд передаёт всё гражданское дело с истребованными медицинскими документами.
Важно, что в основу заключения экспертов ляжет всё, что скажут свидетели по делу, то, что будет занесено в протоколах судебного заседания.
По результатам проведенной экспертизы, в распоряжение суда будет представлено заключение экспертов, в котором будут отражены выводы о состоянии стороны на момент совершения сделки.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. Согласно иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (п. 1 ст. 177 ГК РФ).
Иски подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). Если дело не касается недвижимости (например, ТС), то по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Наследником исковое заявление может подаваться только после открытия наследства (смерть стороны по сделке) и вступления в наследство (фактическое принятие наследства ссылка, обращение к нотариусу).
Признавая сделку недействительной, суд применяет последствия недействительности сделки, признавая право собственности за прежним собственником, либо признанием предмета сделки – наследством умершей стороны по сделке.
К таким сделкам применяется 3-летний срок исковой давности, согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ. При этом обязательно наличие заявления ответчика. Без него суд не может применить срок исковой давности.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Важно! Если срок исковой давности пропущен, то ввиду состояния стороны по сделке (болезнь, алкоголизм, наркомания и т.д.), последствия пропуска срока исковой давности могут не применяться. Это обусловлено тем, что сторона могла не понимать начало течения срока исковой давности или вообще не осознавать своего права на признание сделки недействительной.
Часто срок исковой давности в таких случаях начинается с того момента, когда, получив выписку из ЕГРН или обратившись к нотариусу, сторона увидела, что не является собственником.
Провели более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики.
Если хотите поручить ведение дела нам позвоните по телефону: +7 915 004 89 98 или оставьте заявку и мы вам перезвоним для уточнения деталей
Юридическая система СОЮС помогает решать правовые проблемы частным лицам и юристам, работающим с гражданскими делами. По подписке вы можете самостоятельно решить ваш вопрос или получить помощь квалифицированного юриста.
Получить доступ ко всем сервисам,
воспользоваться услугами кураторов
и консультантов для решения ваших юридических задач, вы можете оформив подписку.
Также вы можете поручить полное ведение дела нашим юристам и адвокатам.