Добавить материал в избранное

Обман, насилие, угрозы

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, согласно п.1 ст. 179 ГК РФ.

Сторона по сделке, наследники или заинтересованные лица могут обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, если она совершена лицом под влиянием насилия, угроз и обмана.

Например:

• Сделка совершена под насилием: физическое влияние, ограничение свободы и т.д.
• Сделка совершена под угрозой применения насилия или наступления каких-либо других неблагоприятных последствий: тюремный срок, насилие в отношении близких и т.д.
• Сделка совершена под влиянием обмана – например, было сообщение каких-либо неправдивых обстоятельств, подтолкнувших сторону совершить сделку. Кроме того, умолчание о каких-либо обстоятельствах также может являться обманом.

Часто такие сделки сопровождаются уже возбужденными уголовными делами, однако иск может быть удовлетворён и без факта возбужденного уголовного дела.

Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» п. 98, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 1 статьи 179 ГК РФ).

При этом закон не устанавливает, что насилие или угроза должны исходить исключительно от другой стороны сделки. Поэтому сделка может быть оспорена потерпевшим и в случае, когда насилие или угроза исходили от третьего лица, а другая сторона сделки знала об этом обстоятельстве.

Кроме того, угроза причинения личного или имущественного вреда близким лицам контрагента по сделке или применение насилия в отношении этих лиц также являются основанием для признания сделки недействительной.

Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.

Сделка, совершенная под влиянием обмана

Обманом считается не только сообщение заведомо ложной информации, но и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Согласно п. 2 статьи 179 ГК РФ.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Как доказать недействительность сделки, совершенной под влиянием угроз, обмана, насилия?

Как правило, недействительность такой сделки доказывается свидетельскими показаниями либо любыми письменными доказательствами. Часто насилие и угрозы могут доказываться документами, вынесенными правоохранительными органами (постановления, ответы и т.п.) или медицинскими документами, которые подтверждают применение насилия.

Признавая сделку недействительной, суд применяет последствия недействительности сделки. Право собственности признается за прежним собственником, либо происходит признание предмета сделки наследством умершей стороны по сделке.

Как подать иск о признании недействительности сделки, если она совершена под влиянием угроз, обмана, насилия?

Иски подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). Если дело не касается недвижимости (например, ТС), то по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

К таким сделкам применяется 1-годичный срок исковой давности. Наличии заявления ответчика обязательно. Без такого заявления суд не может применить срок исковой давности.

Срок исковой давности следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ). Либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наследником исковое заявление может подаваться только после открытия наследства (смерть стороны по сделке) и вступления в наследство (фактическое принятие наследства ссылка, обращение к нотариусу).