Добавить материал в избранное

Под влиянием заблуждения

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. В том случае, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Например, если сделка – договор дарения или купли-продажи, – совершена пожилым человеком, который думал, что совершает договор ренты.

Как доказать, что сделка совершена под влиянием заблуждения?

Как правило, заблуждение доказывается свидетельскими показаниями, которые подтверждают, что истец хотел совершить другую сделку, а не ту, которую совершил.

В качестве доказательств также могут быть представлены медицинские документы, которые подтверждают проблемы истца со здоровьем, препятствующие пониманию природы сделки: зрение, слух, болезни мозга, старческая деменция и т.п.

Когда заблуждение считается существенным, а когда – нет?

При наличии условий, предусмотренных п. 1 ст. 167 ГК РФ, заблуждение предполагается достаточно существенным, если:

1. Сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.
2. Сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности, таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.
3. Сторона заблуждается в отношении природы сделки.
4. Сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой.
5. Сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной, если:

1. Другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
2. Заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Как подать иск и оспорить сделку, совершенную под влиянием заблуждения?

Сторона по сделке, наследники или заинтересованные лица могут обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, если она совершена под влиянием заблуждения.

Иски подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). Если дело не касается недвижимости (например, ТС), то по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ, к таким сделкам, при обязательном наличии заявления ответчика, применяется 3-летний срок исковой давности. Без заявления ответчика суд не может применить срок исковой давности.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Что происходит после признания недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения?

Признавая сделку недействительной, суд применяет последствия недействительности сделки, признавая право собственности за прежним собственником. Либо происходит признание предмета сделки наследством умершей стороны по сделке.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 ГК РФ.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб. За исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков. В том случае, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.