Зарегистрированные в квартире, предоставленной на основании служебного ордера, имеют право обратиться в суд с требованием о признании права собственности либо о заключении договора социального найма, по выбору.
Выразить на признание права собственности на служебное жильё должны все постоянно зарегистрированные в квартире. Кроме тех, кто ранее воспользовался правом приватизации.
Обязательным условием признания права собственности является то, что лицо, получившее квартиру по служебному ордеру, должно проработать в организациях, финансируемых за счёт бюджета гор. Москвы или из средств федерального бюджета, более 10 лет. В соответствии с положениями Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 г. № 158-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2018 г. № 87-ПП).
Если в выписке из ЕГРН на квартиру отсутствует статус «служебное» или «специализированное», то на данную квартиру можно признать право собственности в судебном порядке.
Если жильё не имеет зарегистрированного статуса служебного (специализированное) жилого помещения, то данная квартира является муниципальной, не взирая на отсутствие договора социального найма.
При таких обстоятельствах жилое помещение истцы имеют право приватизировать или, при наличии препятствий, признать на него право собственности в судебном порядке.
При рассмотрении таких дел истец должен доказать:
Ответчик должен доказывать статус служебного (специализированного) жилого помещения, что может быть подтверждено только зарегистрированными отметками о статусе в выписке из ЕГРН.
При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения перестают быть служебными. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Так как жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, относится к муниципальной собственности. То применяется отношение по пользованию такими жилыми помещениями вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниях, норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку такие исковые требования фактически предполагают приватизацию жилого помещения в судебном порядке, то истцу и всем постоянно зарегистрированным к исковому заявлению необходимо приобщить документы, необходимые для приватизации жилых помещений.
Срок исковой давности по таким делам не применяется, так как это – длящиеся правоотношения. Иск подаётся по месту нахождения жилого помещения.
При подаче оплачивается государственная пошлина за неимущественное требование. В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах, применения судами закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда РФ».
Провели более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики.
Если хотите поручить ведение дела нам позвоните по телефону: +7 915 004 89 98 или оставьте заявку и мы вам перезвоним для уточнения деталей
Юридическая система СОЮС помогает решать правовые проблемы частным лицам и юристам, работающим с гражданскими делами. По подписке вы можете самостоятельно решить ваш вопрос или получить помощь квалифицированного юриста.
Получить доступ ко всем сервисам,
воспользоваться услугами кураторов
и консультантов для решения ваших юридических задач, вы можете оформив подписку.
Также вы можете поручить полное ведение дела нашим юристам и адвокатам.