По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. В силу ст. 601 ГК РФ.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. А плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (ч. 1 ст. 602 ГК РФ).
Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой. В течение жизни гражданин может получать периодические денежные выплаты, согласно ст. 603 ГК РФ.
Получатель рентных платежей или услуг может обратиться в суд с исковым заявлением к плательщику ренты с требованием о расторжении договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением). В случае, если плательщик не исполняется свои обязательства, то есть не выплачивает ренту. При этом, получателю возвращается жилое помещение в собственность. Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ.
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения. В соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты. А при отсутствии указанной величины – не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
При рассмотрении дела ответчик должен доказать, что исполнял договор ренты (свои обязательства). Получатель ренты от обязанности доказательств освобождается. Но для усиления своей позиции может предоставить в суд доказательства, что самостоятельно обеспечивает себя всем необходимым и осуществляет платежи за жилое помещение.
Дополнительно можно обеспечить явку свидетелей.
Исковое заявление подаётся по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). При подаче оплачивается государственная пошлина, исходя из стоимости имущества, на которое признаётся право собственности.
До подачи искового заявления необходимо направить претензию о расторжении договора.
Срок исковой давности по данной категории спора составляет 3 года. Он исчисляется с момента последнего факта неисполнения обязательств по договору ренты.
Провели более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики.
Если хотите поручить ведение дела нам позвоните по телефону: +7 915 004 89 98 или оставьте заявку и мы вам перезвоним для уточнения деталей
Юридическая система СОЮС помогает решать правовые проблемы частным лицам и юристам, работающим с гражданскими делами. По подписке вы можете самостоятельно решить ваш вопрос или получить помощь квалифицированного юриста.
Получить доступ ко всем сервисам,
воспользоваться услугами кураторов
и консультантов для решения ваших юридических задач, вы можете оформив подписку.
Также вы можете поручить полное ведение дела нашим юристам и адвокатам.