Собственники жилого помещения могут обратиться с исковым заявлением о выселении из квартиры к бывшим членам семьи, а также к лицам, не зарегистрированным в квартире по договору социального найма (муниципальной квартире).
Основаниями для выселения могут послужить следующие причины:
С исковым заявлением о выселении из муниципальной квартиры могут обратиться законно проживающие в квартире.
Исковые заявления о выселении из квартиры и из муниципальной квартиры подаются в городской (районный) суд. Согласно ст. 30 ГПК РФ, заявления должны быть поданы по месту нахождения спорной квартиры, в которой проживает гражданин, подлежащий выселению.
Перед подачей искового заявления необходимо направить по почте на адрес квартиры требование о выселении с описью (см. образец).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить им пользоваться. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, данный гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» приведены разъяснения по основаниям выселения из жилого помещения.
Если ответчик после вступления решения суда в законную силу не исполняет его в добровольном порядке, то истец передает исполнительный лист в службу судебных приставов. С момента получения уведомления от приставов у ответчика есть 5 дней на выселение.
В противном случае судебные приставы принудительно выселяют ответчика, составив акт о выселении в присутствии понятых.
При прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В случае, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Однако, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по решению суда.
Причины, по которым это возможно:
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По делам о выселении срок исковой давности не применяется.
Провели более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики.
Если хотите поручить ведение дела нам позвоните по телефону: +7 915 004 89 98 или оставьте заявку и мы вам перезвоним для уточнения деталей
Юридическая система СОЮС помогает решать правовые проблемы частным лицам и юристам, работающим с гражданскими делами. По подписке вы можете самостоятельно решить ваш вопрос или получить помощь квалифицированного юриста.
Получить доступ ко всем сервисам,
воспользоваться услугами кураторов
и консультантов для решения ваших юридических задач, вы можете оформив подписку.
Также вы можете поручить полное ведение дела нашим юристам и адвокатам.